Земля «без границ» не значит без ограничений
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, ужесточающие требования к государственной регистрации прав на недвижимость. Теперь Росреестр может зарегистрировать переход права только при наличии установленных границ объекта и сведений о них в ЕГРН.
Для собственников земельных участков, кто все еще сомневается в необходимости уточнения границ, у Управления Росреестра по Новгородской области есть вредный совет:
Если нет границ участка — межеваться не спеши,
Пусть соседка строит баню, размахнувшись от души.
Ты ведь щедрый! Что такого, что налоги платишь ты?
В документах 20 соток, а по факту только три!
Ну а если ты решился свой участок продавать,
Не спеши геодезиста, чтоб измерил, вызывать.
Подавай ты нам бумаги, уточнив межу на глаз,
Так приятно ведь от службы получить в ответ отказ.
Ну а теперь без шуток. Что нужно сделать, чтобы не стать героем нашей рубрики?
- Проверьте, уточнены ли границы вашего объекта недвижимости. Информацию о границах можно найти на платформе НСПД (nspd.gov.ru/map), а также в выписке из ЕГРН, которую легко получить через портал Госуслуг или в МФЦ.
- Если границы не установлены, запланируйте процедуру межевания. Без неё Росреестр не сможет зарегистрировать сделку, если собственник захочет продать свою недвижимость.
Кадастрового инженера для проведения межевания можно найти с помощью специального сервиса на Госуслугах (https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form), а также воспользовавшись рейтингом кадастровых инженеров, который Управление Росреестра по Новгородской области публикует ежеквартально (https://clck.ru/3U5Caf).
Управление напоминает, что работы по уточнению границ также проводятся в рамках комплексных кадастровых работ. В 2026 году проведение таких работ за счёт средств федерального бюджета запланировано в 266 кадастровых кварталах на территории четырёх муниципальных округов Новгородской области: Батецкого, Крестецкого, Маловишерского и Новгородского.