На Новгородчине выявлено более 70 гектаров земли для вовлечения в оборот
Эта одна из целей масштабной совместной работы, которая стартовала в нашем регионе в прошлом октябре.
Пилотный проектРосреестра, Роскадастра и Правительства Новгородской области направлен на выявление неиспользуемых земель и вовлечение их в экономический оборот. Это влияет на повышение эффективности применения таких территорий и инвестиционного потенциаларегиона,развитие бизнеса, а также формирование комфортной среды. Также среди важных задач –выявление правообладателейдавно существующих объектов недвижимого имущества.
Подобные «пилоты»внедреныуже в более 20 субъектах РФ. Деятельность в их рамках предусмотрена госпрограммой по созданию «Национальной системы пространственных данных» (НСПД). Цель – создать эффективные инструменты для развития каждого региона, а также единую цифровую платформу геоданных для всей страны.
В комплексе вся полученная, выверенная и актуальная информация должна наполнить Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также быть размещена на портале НСПД.Его сервисы призваны сделать для россиян оказание услуг в сфере недвижимостимаксимально комфортным.
«Работа в рамках проекта многозадачная. Специалисты нашей публично-правовой компании заняты аналитической работойсразу по нескольким направлениям: это выявлениеи вовлечение в оборот неиспользуемых земель, установление их границ и объектов недвижимого имущества, исправление реестровых ошибок, а также выявлениесобственников ранее учтённых объектов иоформление прав на них, – рассказаладиректор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. –Вся информация, полученная и верифицированная нашими сотрудниками, передаётся органам местной власти, а затем вносится специалистами территориального Управления Росреестрав ЕГРН. Таким образом, имущественные права собственников получают защиту».
Сегоднярегиональный «пилот» реализуется в семи округах: Батецком, Волотовском, Любытинском, Марёвском, Новгородском, Поддорском и Шимском.За время действия проекта, а это менее года, специалистам Роскадастраудалось выявить неиспользуемые территории общей площадью более 70 гектаровдля вовлечения их в экономический оборот.
В результате взаимодействия с Росреестром и муниципалитетами сформировано 40 земельных участков общей площадью более четырёхгектаров. Один,размер которого составляет почтидвагектара,предоставлен инвесторам, а36 участков общей площадью свыше 3,7гектаров – льготным категориям граждан. Триучастка находятся в резерве.
«Началась реализация «пилота»с Новгородского округа. На его территориимы в ходе кадастровых работ установили координаты местонахождения границ в деревнях Вашково, Видогощь, Нащи, Вяжищи. Информацияпосле утверждения органами местного самоуправления была своевременновнесена территориальнымРосреестромв ЕГРН. Это сведения о границах 1075 участков и 458 объектов капитального строительства,–пояснилазаместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Затемприступили к работепо исправлению реестровых ошибок и обследованию недвижимого имуществавЛюбытине. Задачу удалось выполнитьс высокими показателями:теперь здесь 97 %участкови 98 %объектов капитального строительстваимеют точные границы».
Отдельное и непростое направление в рамках проекта – выявлениеправообладателей давно существующей недвижимости.Для восполнения информации в реестре недвижимости специалисты занятыпоискомэлектронных образов документов в архиве,анализируют данные, направляют межведомственные запросы о предоставлении правоустанавливающих документов.
«Владельцам таких объектов полезно знать: они могут обратиться в ведомство самостоятельно. Благодаряпилотному проекту Роскадастрбесплатно ведёт приём заявлений и документов для регистрации прав на ранее учтённую недвижимость, – подчеркнулазаместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – В этом направлении тоже есть ощутимые результаты. В ЕГРН внесена информация о ранее возникших правах на 753 объекта, подготовлены проекты постановлений о выявлении правообладателей в отношении 844 объектов, а свыше 2,6 тысяч объектов сняты с кадастрового учёта».
Работа слаженной команды Росреестра, Роскадастраи представителей местной властив рамках новгородского «пилота» будет продолжена.Все российские регионы обязаныобеспечить полноту, точность и актуальность сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Планируется, что объём информации в нём вырастет до 95 %к концу 2030 года.